УПРАВЛЕНИЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ И АРЕНДАТОРАМИ – НИКАКИХ ПРОБЛЕМ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ – ВЫГОДА ДЛЯ ОБЕИХ СТОРОН

Безпроблемное заключение долгосрочных успешных договоров между застройщиком/инвестором и арендатором, к сожалению, не является само собой разумеющимся. Имеется целый ряд причин для неприятных сюрпризов. Например, слишком поздно начинается управление арендаторами или координатор между арендодателем, маклером и арендатором вообще отсутствует. Упущения на этапе формирования концепции оказывают влияние вплоть до сдачи в аренду и более того, на эксплуатационные затраты.

У арендаторов всегда очень разные представления того, как точно они могут сформулировать требования к зданию. Со стороны арендатора сильно варьируются как техническое понимание, так и временные ресурсы. Инвестор, напротив, желает заключить договоры, а не заниматься управлением проектами и арендаторами. Тем более что в зависимости от обстоятельств может потребоваться одновременная координация многих предложений об аренде, вследствие чего возникают конфликты целей.

И наконец, договоры аренды – это правовые конструкции, в которых должны быть отражены характеристики здания, в ином случае возникают высокие риски для обеих сторон. Строительные, технические и организационные последствия договорных соглашений легко оказываются недооценёнными. При этом возникают не поддающиеся расчётам риски относительно готовности в срок и соблюдения утверждённого бюджета.

Услуги:

  • Превентивное управление изменениями
  • Надёжная координация границ ответственности при отделочных работах
  • Составление строительной спецификации арендатора
  • Консалтинг по техническим вопросам договора аренды
  • Технико-экономическое обоснование особых пожеланий
  • Консалтинг в области организационного менеджмента для оптимального использования площадей
  • Консалтинг в области стратегии ведения переговоров

Дополнительные преимущества:

  • Отсутствие неприятных сюрпризов, контроль рисков
  • Проверка технических и конструкционных возможностей
  • Очень короткие сроки отделочных работ, благодаря этому быстрое занятие площадей
  • Беспроблемный процесс и хороший старт в начале срока аренды
  • Высокая надёжность и тем самым доверие с самого начала
  • Гарантия срока передачи арендатору
  • Высокая прозрачность затрат и чёткое распределение затрат
  • Ответственное сопровождение,также на этапе реализации