КОНСАЛТИНГ В ОБЛАСТИ СТРАТЕГИЧЕЧСКОГО УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ – ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОТЕНЦИАЛА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Владельцы и пользователи крупных существующих объектов недвижимости постоянно сталкиваются с подобными проблемами: здания и объекты недвижимости в значительной степени оказываются под влиянием множества факторов, таких как место расположения, окружение земельного участка или состояние и стабильность здания. К ним добавляются изменяющиеся требования пользователей, а также постоянно изменяемые условия законодательства. Ответственность эксплуатирующей организации по рискам, например, связанным с противопожарной защитой или вредными веществами здания увеличивает стимул к действию при принятии решений об инвестициях.

Консалтинг в области стратегического управления объектами недвижимости поможет справиться с этой задачей. В три этапа совместно с клиентом будет сформировано индивидуально подобранное обоснование для принятия правильных решений в правильный момент времени.

На первом этапе в ходе рабочей встречи с клиентом будут определены индивидуальные цели и тем самым объем проекта, будут отобраны здания и определены важные для дальнейших задач темы, такие как эксплуатационные затраты, специфические требования пользователей или стоимость жизненного цикла. В соответствии с этими задачами будут выполнены сбор, учёт и структуризация сведений и построена система отчётности.

На втором этапе разработанная при определении проекта структура будет систематически наполняться содержанием. Для этого будут собраны и оценены уже имеющиеся сведения, а дополнительная информация будет получена в ходе осмотров здания и дополнена в ходе бесед со специалистами. При этом используются разработанные для этой цели бланки учёта, позволяющие выполнить объективную оценку. Будет определена приоритетность отдельных сведений, они будут обобщены в паспорте объекта недвижимости.

На третьем этапе собранные сведения из всех затронутых областей позволят осуществить быструю и прозрачную визуализацию, и оценку. Таким образом будет получено обоснование для принятия решений также по сложным вопросам с учётом всех рассматриваемых тем.

Темы, которые обычно рассматривались и прорабатывались отдельно, теперь могут быть рассмотрены в необходимом контексте, что обеспечивает долгосрочные надёжные результаты.

Услуги:

  • Рабочая встреча «Определение проекта»
  • Инвентаризация
  • Управление проектом и организация работы участников
  • Анализ жизненного цикла
  • Документация (паспорта объекта)
  • Оценка всех объектов недвижимости
  • План действий по санации и стратегия оптимизации
  • Консалтинг по вопросам реализации стратегии

Дополнительные преимущества:

  • Быстрый и полный обзор комплексных взаимосвязей
  • Инструмент для планирования бюджета и оттока средств
  • Идентификация и предотвращение рисков
  • Пригодная для отчётности и ревизий документация по принятию решений
  • Структурированная база данных для поддержки оперативных процессов управления эксплуатацией здания