ИНЖИНИРИНГ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА – СТОИМОСТНО-ОРИЕНТИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Эко-устойчивые объекты недвижимости, т.е. здания, при строительстве и эксплуатации которых природные ресурсы используются оптимально, не только обладают высокой себестоимостью, они также требуют высоких капитальных вложений и затрат. В связи с этим, наряду с безопасной для окружающей среды концепцией и конструкцией объекта, первостепенной является его рентабельная эксплуатация.

Стоимостно-ориентированное управление охватывает весь жизненный цикл объектов недвижимости, начиная с проектирования, строительства и до эксплуатации. Основываясь на международном опыте, мы проектируем и строим эко-устойчивые здания, оказываем консультационные услуги в сфере ресурсосберегающей и рентабельной эксплуатации. Мы оцениваем существующие объекты недвижимости с учётом экономических, технических и экологических аспектов. На основании этого мы разрабатываем стратегии для оптимизации стоимости жизненного цикла на весь срок службы объекта.

Оценка жизненного цикла объекта недвижимости состоит из четырёх последовательных компонентов: определение цели, т.е. мы совместно с Вами определяем цели для выполнения анализа, затем мы изучаем и оцениваем факты, например, имеющие значение для инвестиций и содержания. На основании их мы рассчитываем стоимость жизненного цикла, при этом мы определяем точные суммы дополнительных инвестиций на оптимизацию, а также всех затрат на инспекцию, обслуживание и содержание. На этой прозрачной основе определяется необходимый объем всех мероприятий, точные сроки реализации и тем самым планирование ликвидности и бюджета, который согласовывается с Вами.

Благодаря этим оптимально взаимодействующим компонентам мы в состоянии реализовать для Вас долгосрочный потенциал экономии затрат и повышения стоимости объекта, а также избежать рисков, которые могут возникнуть в связи с неуправляемой или отсутствующей стратегией жизненного цикла объекта недвижимости. В результате Вы можете добиться долгосрочного экономического успеха для Вашего объекта недвижимости и целенаправленно использовать Ваши финансовые ресурсы для сохранения его экономических и экологических качеств.

Услуги:

  • Концепция инжиниринга жизненного цикла
  • Проведение рабочих совещаний
  • Инвентаризация
  • Расчёт стоимости жизненного цикла
  • Расчёт затрат на техническое обслуживание
  • Оценка и оптимизация инвестиций в проекты реконструкции
  • Планы технического обслуживания и ремонта (затраты и сроки)
  • Разработка стратегии управления
  • Консалтинг в сфере развития объекта недвижимости

Дополнительные услуги/преимущества:

  • Эко-устойчивые здания с низкой стоимостью жизненного цикла
  • Надёжность состояния и долгосрочного развития стоимости Ваших объектов недвижимости 
  • Возможность принятия оптимального решения по затратам и бюджету
  • Надёжность в планировании бюджета на техническое обслуживание и инвестиций в проекты по реконструкции на срок до 25 лет
  • Надёжная основа для контроля, финансового планирования, управления ликвидностью, а также управления рисками