АНАЛИЗ СТОИМОСТИ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА – ОПТИМАЛЬНАЯ НАДЕЖНОСТЬ – НА МНОГИЕ ГОДЫ ВПЕРЕД

Многих владельцев существующих объектов недвижимости волнуют вопросы о риске ответственности за невыполнение первоочередного ремонта, о необходимом объёме бюджета санации или об экономически эффективных мероприятиях по оптимизации. В любом случае найти ответ на них очень нелегко. Сначала необходимо знать, как обстоят дела со строениями объекта недвижимости и как будет развиваться их состояние.

С помощью анализа стоимости жизненного цикла Drees & Sommer проясняет Вам ситуацию. Наши эксперты оценивают эмпирические данные иным способом, чем обычная оценка затрат на техническое обслуживание на основе фиксированных параметров. Сюда относятся изначальные инвестиционные затраты, данные из паспорта здания и информация о конструктивных качествах объекта. Путём осмотра собираются данные об актуальном состоянии сооружений и строительных элементов.

На основании изученного актуального состояния мы рассчитываем дальнейшее развитие затрат. Для этого мы рассчитываем затраты на содержание и техническое обслуживание на длительный период. Помимо прочего в расчётах учтены также темпы роста цен. Дополнительно к затратам на содержание и техническое обслуживание калькулируются инвестиции на реновацию. Drees & Sommer применяет для анализа стоимости жизненного цикла собственные, специально разработанные инструменты. Само собой разумеется, экспорт данных в Вашу систему электронной обработки данных возможен без проблем.

Благодаря сопоставлению с обычным бюджетом на техническое обслуживание изучение стоимости жизненного цикла обнаруживает этапы возможного дефицита бюджета. Таким образом обеспечивается планируемость стоимости жизненного цикла и оптимизация развития ликвидности в будущем. Анализ предоставляет надёжное обоснование для принятия решений о дальнейшем планировании управления недвижимостью, для определения приоритетности мероприятий по техническому обслуживанию и для планирования ликвидности. Дополнительно результаты анализа служат основанием для расчёта стоимости объектов недвижимости.

Услуги:

  • Сбор эмпирических данных
  • Осмотр на месте, оценка состояния
  • Калькуляция затрат на обслуживание, техническое обслуживание и инвестиций в проекты по реновации на уровне сооружений, строительных элементов
  • Сравнение сценариев и сценарии рентабельности
  • Привлечение органов власти, например, при защите памятников

Дополнительные преимущества:

  • Зарекомендовавшие себя эксперты по каждому виду работ
  • Обоснование рентабельного технического обслуживания и рассмотрение вариантов
  • Моделирование рыночной и остаточной стоимости, сценарии доходности
  • Надёжная основа для принятия стратегических решений